扬州一业主因不满服务拒缴物业费2年后却遭到起诉

来源: 扬州发布-扬州网 2020-01-13 14:56

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扬州网讯 近日,市民苏先生来电求助,2016年楼上业主搭阳光房,阳光房影响了他家阳台采光,反映给物业无果,他拒缴了2年物业费,今年违建拆了,他却收到了物业公司发来的律师函,起诉他拖欠物业费。

苏先生表示,当初楼上在违建时,他第一时间反馈给了物业公司,但是物业公司没有阻止到位,之后家里阳台采光受影响,近2年他没有缴物业费。今年阳光房拆了,但是他却收到了物业发的律师函,起诉他拖欠物业费,苏先生认为,物业没有及时阻止邻居违建,是服务不到位,业主对服务不满可拒缴物业费。

楼上邻居违建,能不能拒缴物业费?

记者咨询了法律援助中心的律师,律师表示,物业公司作为小区的服务者,对小区内私搭乱建的行为有义务制止,如果物业阻止后业主不停止违建,物业公司应及时向行政主管部门报告,因物业公司不具有强制执行力,也无权强行拆除违章搭建物。如果物业已经履行相应的义务,不存在怠于行使管理职责的情况,业主以此拒缴物业费就缺乏合法依据。

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