支付宝抢“包租婆”饭碗 喊了很久的长效机制究竟啥样?

来源:365综合 2017-10-12 10:14

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楼市有xi

给大家讲个鬼故事,你已过完2017年所有法定节假日。

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在国庆长假的最后一天,因为一句“大家好”,鹿晗和他的女朋友彻底炸翻整个互联网网络。

可惜好多粉丝都表示不接受!连玩个王者荣耀都能躺枪。

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娱乐圈的金九银十真是热闹非凡,而在超百城150余次调控后,楼市这个“金九银十”成色又如何呢?

“金九银十”之际,媒体记者探访多地楼市发现,今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃。刚刚过去的国庆黄金周就显得有点冷。数据显示,30个城市网签大幅下跌,平均跌幅达到八成,成交量创近三年来最低。

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事实上,国庆期间热点城市楼市遇冷是在意料之中,因为在国庆节前一周,包括西安、南昌、南宁、长沙、贵阳、桂林、海南、宁波、福建等在内的二三线城市和省份掀起了新一轮密集的楼市调控,各种限售措施成为此轮政策的集中发力点,政府抑制房地产投机的决心可见一斑。

而节后第一天,楼市调控升级的地方再添一员。三亚限购、限售双管齐下,打击炒房客。其中商品住宅施行5年限售,且以取得不动产权证为准。如果是买期房的话,从买到交付到卖出,可能是7-8年,俨然是全国最严限售。

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而在经历史上最冷的金九银十后房价走向又会如何呢?

独立经济学家马光远认为调控政策再短,即使出于面子考虑,坚持到今年年底是没有问题的,预计在明年年中,房地产政策会在各个城市以各种形式各种名义出现松动。在政策变动的情况下,势必会对房价走势产生影响。但考虑到市场最少有半年的滞后周期,这意味着,房价真正出现变化应该在2018年的年底。当然,对不同的城市,政策变化带来的市场反应仍然不同。

本周进行的国新办发布会上,对于各界关注的房地产领域,国家统计局局长宁吉喆说,国家反对投资投机性的取向不会变,并强调将会逐步建立房地产调控的长效机制,并适时出台。

喊了这么久的长效机制究竟啥样?有人说其实和长生不老药一样,谁都知道吃了可以长生不老,但在哪儿谁也不知道!

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其实每次提及长效机制最多的时候,都是房价上涨最明显的年份。2017年相比往年的确有了一些不一样的地方:允许农村集体经营性建设用地出让、租赁;加快房地产税立法并适时推进改革;租购同权;限售,降低房屋投资属性;推动适合中国国情的住宅保障体系建立…..种种迹象表明房地产长效机制轮廓已渐显。

支付宝要来抢“包租婆”饭碗?10月10日,支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。

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对租客来说,支付宝租房的最大卖点在于房源真实,芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。

与此同时,地方政府亦加速扩容租赁市场。近日,上海又推出5幅租赁住宅用地。自9部委将京沪等12个城市列入租赁市场试点城市以来,上海这个寸土寸金的城市已陆续拿出24幅优质地块作为租赁用地,政府大力推动租赁市场建设的决心可见一斑。

一方面是国家政策的鼓励和培育,一方面是互联网技术和信用体系的加持,或将直击行业痛点、重构租房体验。值得注意的是,在住房租赁新政策影响下,不少深圳的“90后”都表示即使家长有足够经济实力购房,但出于资产灵活或居住地灵活的考虑,依然会选择租房。

所以,“90后”们,你们是更倾向于买房还是租房?

(本文综合自大伟看楼市、光远看经济、每日经济新闻等)返回扬州365淘房>>

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