银行房贷利率优惠收紧 88折难觅 9折有门槛

来源:扬州晚报 2017-05-16 09:46

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原标题:扬州银行房贷利率优惠收紧 难觅8.8折 9折也有门槛

5月份以来,北京、上海等地房贷政策再度收紧,扬州周边城市南京也收紧房贷,部分银行甚至不再给以利率优惠。记者近日走访发现,扬州银行的房贷也有一定收紧的迹象,此前部分银行还有首套房的8.8折利率优惠,目前已基本绝迹,多数银行已执行9折至9.5折的利率优惠水平。

8.8折利率优惠基本没有

“现在8.8折优惠确实没有了,我们现在首套房最低是9折利率,并且还有一些条件,需要是合作楼盘,或者是本行优质客户,如果是普通客户,我们只能给9.2折到9.5折的利率优惠。”市工行房贷部相关负责人说。而在市建行,记者也了解到,现在该行9折利率优惠,也只针对合作楼盘了。除了大型国有银行,股份制银行也普遍收紧了政策,据了解,目前招行办理首套房贷款,利率优惠一般情况下也只能为9.5折,而此前,其优质客户可享受房贷利率8.8折优惠。

记者发现,目前我市首套房贷款利率优惠8.8折的已基本没有了,各家银行政策多在9折至9.5折之间,即4.41%-4.655%的利率水平,打折区间变化不太大。“如果你一两个月前来买房,我们还能帮你争取到8.8折利率优惠,现在真的很难了,我们只能尽力帮你争取看能不能9折利率优惠。”在市区一家在售楼盘,销售人员也这样告诉记者。

二套房政策普遍未改变

相对于首套房,二套房贷款的政策往往都会更紧,此次就有一些地方传出,部分银行已停发二套房贷款。不过,记者发现,扬州银行对二套房这块政策普遍并未改变,也并无银行明确表示对二套房停贷。

“我们还是这个政策,如果认定是二套房,贷款利率须在基准利率上浮10%以上,首付不低于三成。”多家银行房贷人士都这样表示。

不过,银行人士普遍都承认,现在各家银行对于房贷的规模,确实是有所控制了。“相对于一季度,我们现在每月的放贷额度要少得多,并且现在审批、放款可能都要比以前慢一些了。”一家股份制银行的房贷部负责人这样表示。

首套房利率折扣普遍上升

事实上,根据融360统计数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。

而至于房贷收紧的原因,业内分析主要有几点:首先是国家政策趋势,由于一些城市楼市调控政策的加码,限购限贷措施推出,整体上使得房贷趋紧;其次是银行贷款额度受限,一季度是银行传统的放贷旺季,政策一般偏宽,而到了二季度则一般会有所收紧,银行贷款额度也会有所收紧;其三,由于近期管理层去杠杆、降金融风险的各项政策实施,银行资金成本攀升,传导到房贷业务上,需要收紧利率优惠来对冲成本。返回扬州365淘房>>

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